#if debug, the technical musings of Alistair Lattimore

房产证可以放中介吗 房产证、身份证、户口本、护照放房产中介有危险吗,为什么?

时间:2022-05-18 13:23:00 浏览量:24717

    房产证可以放中介吗 房产证、身份证、户口本、护照放房产中介有危险吗,为什么?

    房产证、身份证、户口本、护照放房产中介有危险吗,为什么?

    我是一个中介,我们签订买卖居间合同的时候。一般是压卖方的房产证,身份证复印件。买方付3~5万押金,身份证复印件。这样对买卖双方都是一个约束。没有听说要押房身份证原件的。当然,即使押身份证押房产证。在你没有到场没有做任何委托买卖公证的情况下,中介方也没有任何办法去给你的房产过户到任何一方名下。

    压你的房产证,是怕你签订了合同以后不履行合同。要买房付压金,是怕买方不履行合约。买卖双方无理由不履行合约,都要按买方所付压金赔款了,这是对合约和双方的一种保护。

    房产证要不要放在中介?

    大多数情况下,二手房通过通过中介交易的话,房产证是要压在中介处的,中介为了规避风险,都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的,这个是为了防止卖方一房多卖,这个是正常的,办理过户手续后就会把产权证交给买方了。卖方交给中介前可以提前保留证据。二手房中介卖房流程是什么。1、看房,一般通过房产中介去看房源;2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;6、办过户交易手续,过户手续办好后,交易会出具收件收据;7、领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;8、贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;9、交房和付尾款。房产证押在中介安全吗。1、任何交易,任何合同,风险都是存在的,所以把关注点放在细节上,严格控制风险,比如,先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要),签订合同时注意看房东带过来的房产证件,签约合同中注明房子里的物品,还有是否有车位等,一定要单独签在附加合同里,一定切记。2、通过中介看好了房子,直接找房东成交的客户,一般都买的较贵。道理很简单,房东一看你自己直接找过来了,房子肯定是看的很好,价格就不能商量了,而且这样直接谈价格,没有中间人缓冲,很难谈到理想的价格,所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。3、买卖双方任何一方违约,都需要按照违约条款所规定的承担责任。在违约条款中,卖方主要需要注意三点:违约情景的规定、违约金的赔偿数额、交付时间。

热门话题 更多