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安阳城中村改造补偿 河南省安阳市城中村拆迁房一平方报多少钱?

时间:2022-05-29 06:15:09 浏览量:29024

    安阳城中村改造补偿 河南省安阳市城中村拆迁房一平方报多少钱?

    河南省安阳市城中村拆迁房一平方报多少钱?

    安阳市人民政府

    关于安阳市城市建设三年计划项目城中村拆迁

    补偿安置的指导意见

    各县(市、区)人民政府,市人民政府各部门及有关单位:

    为落实市委、市政府《关于全力推进城市建设三年计划的决定》(安发〔2008〕22号)和《关于进一步加快城中村改造建设的意见》(安政〔2008〕70号)等文件的相关规定,改善城中村人居环境,提高村民生活水平,促进城市建设顺利进行,保障城中村改造工作顺利实施,特制定本指导意见。

    二、拆迁房屋合法面积、性质的认定

    (一)被拆迁房屋的用途、建筑面积按房屋所有权证书的记载为准;

    (二)房屋所有权证书未记载的,房屋用途以建设工程规划批准文件为准;

    (三)持有乡、区城建局颁发的《建设工程规划许可证》等合法手续的房屋面积;

    (四)在1995年2月14日《安阳市城市规划管理办法》颁布之前建成,无正规手续的房屋或房屋界定有争议的,由区城中村改造办公室和街道办事处、村委会共同出具书面认定意见;

    (五)采取一村一策的办法,由区城中村改造办公室提出改造村每户的基本合法面积,经市城中村改造办公室批准后认定;

    (六)宅基地上三层以上(含三层)房屋不得按合法面积认定。

    三、拆迁补偿安置方式

    城中村房屋拆迁实行产权调换和货币补偿两种补偿安置方式。被拆迁人可以自主选择安置补偿方式。

    四、补偿标准的确定

    (一)村民合法房屋面积部分补偿标准按照同地同价的原则,依据同类区城中村改造安置房价确定,实行货币补偿的,可在此基础上上浮6%,实行产权调换的不再上浮;

    (二)村集体所有的营业用房、办公用房、服务性用房补偿,依据实际建安成本350—670元/平方米确定;

    (三)企业房屋以及水渠、树木等其他地面附属物补偿,依据市政府《安阳市国家建设征用土地附着物补偿标准若干规定》(安政〔2003〕71号)文件执行;

    (四)住宅房屋附属物及其建(构)筑物以及搬家补助费、临时安置补助费、非住宅房停业、搬迁奖金、补助费标准,参照《安阳市人民政府关于城市房屋拆迁补偿安置的意见》(安政〔2008〕71号)有关规定执行;