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在新乡买了小产权房的人怎么办 家中有了小产权房,怎么办?

时间:2022-05-24 17:55:26 浏览量:23813

    在新乡买了小产权房的人怎么办 家中有了小产权房,怎么办?

    家中有了小产权房,怎么办?

    因为小产权房没有房产证,在房管局也没有备案,正常的交易流程是行不通的,唯一办法就是私下交易,双方达成协议拟定合同,但是这个在法律上是得不到保护的,所以买小产权房的人风险还是高,但是由于小产权房的价格便宜也有贪图便宜的人愿意买,如果想处理可以挂中介叫给你推说明情况,如果有那种愿意接手的就处理了吧!地段好配套齐低于市场价几十万还是有些买来自住的人愿意接盘。

    购买小产权房后发生纠纷,购房人如何应对?

    开发商出售建设在集体所有土地上的房屋,根本不能取得房屋产权证,这种土地是不允许进行商品房开发建设的,这种房屋俗称“小产权房”。所以,购房者与开发商签订的房屋买卖合同违反了《合同法》第52条之规定而无效。购房者只能依法请求法院确认购房合同无效,并要求开发商退换购房款、支付利息损失等。r②虽然购房者购买了小产权房后,有权提出合同无效,退换购房款以及利息,但是可能遭遇开发商严重违法、资不抵债,导致丧失赔偿能力,往往遇到拆迁时也无法维护其合法权益。r③在目前政策环境和司法实践中,律师建议城镇居民不要购买小产权房,购房人在购房时一定要查验开发商的五证,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有建设用地使用权证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》,只有五证齐全才可以办理购房手续。

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