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宁波五星级饭店大全 宁波的五星级酒店有哪些?

时间:2022-05-22 14:42:52 浏览量:14535

    宁波五星级饭店大全 宁波的五星级酒店有哪些?

    宁波的五星级酒店有哪些?

      中信宁波国际大酒店和南苑饭店两家五星级酒店

      目前,宁波市已有中信宁波国际大酒店和南苑饭店两家五星级酒店,而在建的五星级酒店和已经签署管理合同的五星级酒店却高达13家,增长率达到600%以上。

      据业内人士透露,最近奠基的一个五星级酒店是位于东部新城会展区的雷迪森。而在此之前,东港大酒店投资、喜来登集团公司管理的波特曼中心,宁波城投公司和凯悦集团合作的东钱湖凯悦国际会议中心,香港嘉里集团在宁波三江口地段投资的香格里拉酒店都已经动工。

      此外,首次进入国内的郁金香国际公司、洲际集团的皇冠假日、法国雅高的索菲特酒店亦已投入建设。计划或意向建设的还有新华侨饭店、凯洲二期、丽晶、金盛、南苑国际、石浦以及东部新城会展区的另一个五星级酒店。

      陈灿荣向记者透露,开元在宁波也有一个五星级酒店项目在建,目前已有两家国际酒店集团向开元表示了管理意向。之前,希尔顿集团也曾有意与开元合作,最终因酒店位置不在宁波市中心而放弃。他称,现在的宁波,已经成国际酒店集团的一块必争之地了。

      据悉,随着长三角经济圈的崛起和宁波杭州湾跨海大桥的兴建、北仑临港型工业板块的崛起,宁波十大百亿工程开工带来的综合效应,使宁波的商务、会展、旅游市场日益繁荣。同时,一份来自宁波市旅游局的资料显示,今年7月,宁波市接待入境旅游者同比增长37%,入境旅游者停留天数同比增长86%,而这都给宁波市酒店市场的迅速扩容提供了基础,也使得各酒店集团开始疯狂圈地。

      目前,宁波市的酒店入住率是整个浙江省最高的,年平均入住率超过60%。危机暗伏

      600%的增长率!让业界对其投资结构的合理性及投资回报率产生了怀疑。

      万豪国际集团亚太副总裁paulfoskey表示,酒店业主往往在项目建设开始后,才开始寻找管理集团。由于介入时已在开发的中晚期,他们已很难向业主就项目本身提出专业性的建议。他表示,对于高星级酒店的经营管理,能源成本的控制往往取决于初期。另外,酒店数量的多少也是影响酒店盈利率的重要原因,而这些问题,往往被业主们忽略。

      陈灿荣也告诉记者,做酒店是专业性很强的投资。每家五星级酒店的投资都在人民币4亿元以上,通常的投资回报期在20~30年,投资者一定要充分考虑到资金周期。他还说,一般来说,如果土地价格超过了总投资的30%,那这个酒店项目就值得商榷了。

      一位业内人士表示,13家五星级酒店都建成后,必然会造成同行间的更激烈竞争,面对有限的客源,星级酒店间的价格战将不可避免,而这个结果,一方面损害了酒店的品牌,另一方面也加长了酒店的投资周期,加大了投资风险。

      记者在调查中发现,这些已建、在建或将建的高星级酒店,相当部分由民营资本投资。酒店业内人士告诉记者,民营资本进入酒店业,从其自身来看,经过早年资本积累,他们的资金需要寻找新的出路,而投资酒店业可使投资者的知名度有所提高,同时,从长远来看,酒店物业的增值也是很可观的。但是,这些民营资本却往往都普遍缺乏酒店业的行业背景。

      尽管如此,3年后宁波市将出现15家五星级酒店同城竞争的局面已成定局。但3年后高星级酒店市场需求量到底有多大,目前还很难作出精确预测。

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