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农村房子办不到房产证怎么办 为什么农村房子不能办房产证?

时间:2022-05-24 18:56:46 浏览量:66192

    农村房子办不到房产证怎么办 为什么农村房子不能办房产证?

    为什么农村房子不能办房产证?

    为什么农村房子不能办房产证?这不是我们农民们不办,而是国家办理房产证体系不健全造成的。城市里房产机构只办理城市房产,不动产办理机构也只针对城市房产。所以说农民想办无处办。

    我国农村住宅,现行制度下实行的是宅基地管理办法。就是说农村本集体经济组织成员,经过本人申请,村乡审批,符合住房条件,批给你一处宅基地,供你修建房屋。修建好以后,经过测量绘图发给一本,农村集体土地宅基地使用证。

    农民拿到这一证件就算办完了住宅的证件,拆迁买卖,处理纠纷这就是住房的法律证件。

    农村都是自建房,设计修建都是按自己的想法,没有国家那一套严格的设计质量要求,任意性很大。可能给办理证件带来一定的技术困难。

    随着农村的宅基地确权,农村办理房产证的脚步也越来越近。有了土地使用证,房产证,可能以后也要和城市里一样全部换成不动产登记证。这样也许作用更大,拆迁补偿更高。

    在农村,村里很多农房都没有房产证,农民该咋办?房子会回收吗?

    问: 在农村,村里很多农房都没有房产证,农民该咋办?房子会回收吗?

    答: 农村的农房普遍没有房产证,这是政策管理上的历史遗留问题,农民不用担心,农民的房子不会被收回。

    农村的农房办理不到房产证。

    农村的农房,房子的所有权和宅基地使用权是分开管理的,因为农村宅基地属于村集体所有,农村房屋只能办理农村集体土地建设使用证,有的地方办理的是宅基地证,现在农村建设都是依法办理准建证,办理这些证件,只能代表农村自建房合法,不代表农民有产权,所以农村有证的农房依然不能自由买卖,因为土地是集体所有的,农民只有使用权,没有宅基地的买卖权。如果能办理房屋产权证,宅基地的土地性质就会改变,农民就可以自由买卖自己的房屋。

    农民一户一宅使用权是有保障的。

    不管农村宅基地管理政策怎么改革,农民最基本的一户一宅住房建设用地是有保障的,不管有证没证,不能让农民无地建房,无房居住。《中央一号文件》指出,要推进农村宅基地改革,但改革的原则是要保障农民有最基本的一户一宅住房建设用地。不能把宅基地集体所有的性质改没了,不能把农民的住宅权改没了,不论农村宅基地现在有没证,农民一户一宅的使用权都是有保障的,无证农房不会被收回。

    农村房屋将会继续推进确权颁证。

    2019年《中央一号文件》指出,在2020年以前,要全面推进农村宅基地的确权颁证,这项工作关系到土地管理法的修订和宅基地管理法的制定,所以地方政府都在等待宅基地新政策的出台实施,才能依法确权颁证。

    宅基地的确权是指确认农民的宅基地使用权,宅基地确权后,宅基地所有权依然属于村集体,农村房屋依然没有产权,《物权法》规定,农村宅基地是用于保障农民基本住房的建设用地。农村宅基地不存在个人产权,集体所有权就是集体产权,农民个人是没有产权的。

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