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日照二手房购买 日照二手房交易税费需要注意什么?

时间:2022-05-22 13:16:55 浏览量:52607

    日照二手房购买 日照二手房交易税费需要注意什么?

    日照二手房交易税费需要注意什么?

    日照市二手房更名费按照以下标准计算1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税:每本5元。5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元如果房屋属于其他产权,每件收费200元。6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。7、过户手续费:每套50元。8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

    请各位大师说说日照市房价真的降了吗?

    办理二手房交易过户需要交纳如下费用:

    (一)买房人应缴纳税费:

    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    2、交易费:3元/平方米

    3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内

    4、测绘费:按各区具体规定

    (二)卖房人应缴纳税费:

    1、交易费:3元/平方米

    2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    3、营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)

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